一、修改范围

　　本次局部修改范围位于开平市簕冲片区（SB06-a、SB06-b）控制性详细规划的西部，东至支路一，南至簕冲大道，西北至潭江，修改面积约为26.12公顷（约391.8 亩）。

　　二、修改方案

　　1、土地利用规划

　　区域内城乡用地为城镇建设用地、村庄建设用地及非建设用地，地块用地面积为26.12公顷。

　　二类居住用地（R2）4.24ha；医疗卫生用地（A5）0.55ha；文物古迹用地(A7)0.01ha；商业用地（B1）0.16ha；二类工业用地（M2）12.02ha；城市道路用地（S1）3.00ha；公园绿地（G1）0.60ha，防护绿地（G2）0.50ha；潭江水域（E2）3.05ha；村庄建设用地（H14）2.00ha。

　　2、道路系统规划

　　涉及规划道路横断面分为4种，详见表规划道路一览表：

规划道路一览表                        单位：米

　　3、公共服务设施规划

　　公共服务设施：医院1处、市级文物古迹1处；

　　居住区配套设施：警卫室1处、村委会1处、社区文化中心1处、社区活动中心1处、幼儿园1处、老年日间照料中心1处、公共厕所1处。

　　4、修改后绿地与景观系统规划

　　绿地系统由公园绿地、防护绿地构成。