关于限期拆除
农村危破空置房的通告
为全面清除蚊虫孳生地，消除农村危破空置房安全隐患，根据《中华人民共和国传染病防治法》及基孔肯雅热防控相关政策要求，决定对辖区范围内农村危破空置房进行清理拆除。现将有关事项通告如下：
一、清理拆除范围
（一）经鉴定属于D级的危破房屋；
（二）长期无人居住或无人管护的危破房屋；
（三）各类长期闲置废弃的畜禽圈舍；
（四）长期闲置或存在安全隐患的旧厂房、简易搭建、附属建（构）筑物；
（五）其他影响村容村貌或存在安全隐患的残垣断壁、破旧围墙、厕所等。
二、处置方式
按照“应拆尽拆、宜修则修”的原则，对没有宅基地使用证的危破空置房，应拆尽拆；对有宅基地使用证的危破空置房，宅基地产权人需于2025年10月15日前，凭相关宅基地证件到所属村（居）委会确认登记，并自行清理宅基地内各类垃圾杂物和地上附着物，以及对危破空置房进行维修或拆除。
三、清理拆除时间
（一）对存在较大安全隐患的危破空置房，由所在镇人民政府（街道办事处）、管委会或村（居）委会立即组织清理拆除。
（二）对其他危破空置房，本通告发布之日起至2025年10月15日，农户、集体经济组织、农村企业的危房由权属人自行拆除，并自行清理宅基地内各类垃圾杂物和地上附着物。2025年10月15日起，权属人逾期不自行清理拆除的，由相关部门依法处置，并由所在镇人民政府（街道办事处）、管委会统一组织清理或拆除。
四、保护合法权益
对宅基地使用权确权颁证的，保持原有的产权关系不变；对未确权的，以农村危破空置房拆除档案资料为依据，由农户申领镇、村（居）加盖公章的土地权属证明，作为原有危破空置房宅基地归属权益和享受国家政策的证明。拆后土地，权属人可依法享受国家相关政策，可依法盘活再利用。
五、加强责任追究
对因应拆未拆的危破空置房及建（构）筑物坍塌造成他人伤害及财产损失的，由原房主承担全部责任，同时将依法对原房主进行处罚，并赔偿他人经济损失；情节严重的，依法追究刑事责任。
请广大群众积极支持、主动参与、共建美丽家园！
特此通告。
开平市虫媒传染病疫情防控
指挥部办公室
2025年10月6日
《中华人民共和国传染病防治法》 第十四条 中华人民共和国领域内的一切单位和个人应当支持传染病防治工作，接受和配合为预防、控制、消除传染病危害依法采取的调查、采集样本、检验检测、隔离治疗、医学观察等措施，根据传染病预防、控制需要采取必要的防护措施。 第一百一十一条违反本法规定，有下列情形之一的，由县级以上人民政府疾病预防控制部门责令改正，给予警告，对违法的单位可以并处二万元以下罚款，对违法的个人可以并处一千元以下罚款；情节严重的，由原发证部门依法吊销相关许可证或者营业执照：（一）拒不执行人民政府及其有关部门依法采取的传染病疫情防控措施；（二）拒不接受和配合疾病预防控制机构依法采取的传染病疫情防控措施。 《城市危险房屋管理规定》 第十六条房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备；市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查，并在当地政府统一领导下，做好抢险救灾工作。 第十七条房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；解危暂时有困难的，应采取安全措施。 第十八条房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。 第二十三条因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任： （一）有险不查或损坏不修； （二）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。 第二十四条因下列原因造成事故的，使用人、行为人应承担民事责任： （一）使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质； （二）使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施； （三）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。 第二十六条有本章第二十三、二十四、二十五条所列行为，给他人造成生命财产损失，已构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
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