根据《关于建立健全重大决策社会稳定风险评估机制的指导意见（试行）》（中办发〔2012〕2号）、《关于建立广东省重大事项社会稳定风险评估工作机制的意见》（粤办发〔2011〕3号）等规定，为了准确识别开平市潭江生态长廊及相关配套服务设施有偿使用项目可能引发的社会稳定风险，现开展开平市潭江生态长廊及相关配套服务设施有偿使用项目社会稳定风险评估工作，目的是广泛听取民众及相关单位对本项目实施的意见和建议，提出更为合理的措施和对策，以预防和化解社会稳定风险，现将相关情况予以公示。

一、项目概况

本项目将潭江生态长廊全部范围以及金山大桥桥下空间，合计约47600平方米公共资源（潭江生态长廊面积约45600平方米，桥下空间面积约2000平方米，包含土地使用权、地上临时建（构）筑物使用权，不含现状充电桩及路边停车泊位资源），通过公开上网竞价方式授予社会资本10年有偿使用权。项目严格坚持长廊主体公共空间免费开放、公共开放空间面积不减少、基本服务功能不降低原则；社会资本自筹资金负责项目投资改造、建设、运营维护；使用期满全部资产无偿完好移交政府；项目范围内公共场地的日常绿化养护、保洁工作由有偿使用者统筹负责，经营性活动相关环保、保洁、场地复原等责任由运营方承担。

二、项目位置

本项目位于开平市水口新美片区潭江大道南侧，东起东九路，西至西三路，南至现状碧道，呈带状分布。

三、有偿使用空间范围

本项目有偿使用范围包括开平市潭江生态长廊全部范围以及金山大桥桥下空间（潭江生态长廊西侧起点端以北约250m的区域）。项目有偿使用范围面积合计约47600平方米，其中潭江生态长廊面积约45600平方米，桥下空间面积约2000平方米。纳入有偿使用范围的市政公共资源包括：开平市潭江生态长廊及桥下空间范围内的土地使用权和地上临时建（构）筑物使用权等资源（不含潭江生态长廊范围内现状充电桩资源及路边停车泊位资源）。

四、有偿使用期限

本项目有偿使用期限为10年，其中建设期0.5年，运营期9.5年。

五、投资规模

本项目总投资为407.76万元，其中工程建设投资404.91万元（工程费用314.50万元，工程建设其他费用73.86万元，预备费16.55万元），建设期利息2.85万元。

六、征求意见的主要事项

1.对本项目实施的态度；2.本项目实施对居民生活、生产经营、经济社会发展等方面的影响；3.对本项目实施的相关诉求；4.本项目实施可能引发的主要风险；5.对本项目实施及风险评估工作的意见和建议

七、公众提出意见的时间及可采用的方式

自公告之日起10个日历日内，可通过电话、信函、电子邮件等方式将意见反馈给评估主体或风险评估单位。

八、评估主体及联系方式                                                        九、风险评估单位及联系方式

单位名称：开平市城市管理和综合执法局                               单位名称：广东诺诚房地产土地评估工程咨询经济鉴证有限公司

通讯地址：开平市长沙人和东路16号3幢                                通讯地址：江门市蓬江区建设路19号之三1幢2幢

联  系  人：周先生                                                                  联  系  人：郑先生 

联系电话：0750-2201300                                                      联系电话：0750-3270252

联系邮箱：kpcgj@jiangmen.gov.cn                                       联系邮箱：298053790@qq.com

开平市城市管理和综合执法局  

2026年  9月 16 日