关于《开平市新美片区（SK02-b、SK04-a、SK04-b）控制性详细规划局部调整》（方案）的公示

《开平市新美片区（SK02-b、SK04-a、SK04-b）控制性详细规划局部调整》已完成初步规划调整方案的编制，按程序现对该初步规划调整方案进行公示（详情可登录网站：http://www.kaiping.gov.cn/kpgtzy/查询）。

规划方案位置：规划东九路以西、环城公路以南、潭江大道以北，规划污水处理厂东侧围合地块。规划土地面积63.8公顷（未包含周边全部道路面积）。

受理方式：在公示期内凡对上述规划设计方案有任何意见的市民或涉及该规划方案的利害关系人，可凭本人身份证明或相关证明文件，向我局提出书面意见。

公示时间：2019年 9 月2日至 2019年10月4日17：30时止。公示地点：城市南广场规划公告栏、地块现场、江门日报、市自然资源局网站（网址：http://www.kaiping.gov.cn/kpgtzy/）。

受理单位：开平市自然资源局  电话：2257986   联系人：王刚

传真：2257986，E-MAIL：kpsgtj@163.com

联系地址：江门开平市新海东路1号开平市自然资源局，邮编：529300。

开平市自然资源局

2019年9月2日

开平市新美片区（SK02-b、SK04-a、SK04-b）控制性详细规划局部调整（方案）公示简介

一、规划范围

规划东九路以西、环城公路以南、潭江大道以北，规划污水处理厂东侧围合地块。规划土地面积63.8公顷（未包含周边全部道路面积）。

二、方案调整目的

进一步提高控规规划布局的科学性、合理性及可操作性，提升优化空间布局，确保市重点项目落地实施，助力新美片区打造成为开平门户、潭江明珠，汇集商业文化于一体的高端滨江休闲区。

三、规划方案介绍

1、规划结构

规划“二心，二轴，四区”的总体空间结构。“二心”：西侧以新建商务办公区为布局中心，东侧以新建文化设施为布局中心。“二轴”：沿潭江形成东西向的沿江休闲轴，沿新建文化设施用地及中学形成南北向滨河文化轴。“四区”：一是东侧的文化休闲区，二是沿潭江形成的滨江商业区，三是潭江大道以北形成品质居住区，四是最西侧沿金山大桥的高端商务区。

2、用地规划

用地总面积63.8公顷。其中，居住用地18.82公顷，公共管理与公共服务设施用地14.66公顷，商业服务业用地9.56公顷，绿地与广场用地6.38公顷。

3、道路系统规划

规划构建“快速路——主干路——次干路——支路”系统和“四纵两横”方格路网。“四纵”：东九路、西一路（暂名）、西二路（暂名）、西三路（暂名）；“两横”：潭江大道、开平快速干线东线。

4、公共服务设施规划

规划2处文化设施和1处群众体育活动场所，初中1间，幼儿园2间，1处肉菜市场， 1处社区活动中心，1处社区卫生服务站，2处居委会，2处警务室，1间养老院，1座垃圾转运站，2处社区服务用房。

5、绿地与景观系统规划

规划滨江绿地公园，构建“潭江滨江景观轴”的景观系统。

6.居住用地开发强度控制

居住用地容积率为2.9，建筑密度最大值22%，绿地率最小值35%，住宅建筑高度控制最大值80m。

7、城市设计引导

营造富有侨乡特色的滨江城市景观风貌，建设多样化公众活动的休闲环境。城市空间形象为“一江两带、蓝绿交融、开平门户”。