《开平市三围片区控制性详细规划》、《开平市开庄局部地块控制性详细规划》已完成初步规划方案的编制，按程序现对该初步规划方案进行公示（详情可登录网站：http://www.kaiping.gov.cn/kpszrzyj/）。

三围片区规划方案位置：开平市中心城区的东南部，北邻潭江，西侧和南侧基本以开平快速干线（环城路）为界，东至东河桥。规划总用地面积约1.99km²。

开庄局部地块规划方案位置：规划范围西至向东村，东至田心村及东湾村，北至青龙村，南至金华商业贸易城。总用地面积约2.59km²。

受理方式：在公示期内凡对上述规划设计方案有任何意见的市民或涉及该规划方案的利害关系人，可凭本人身份证明或相关证明文件，向我局提出书面意见。

公示时间：2020年3月31日至 2020年4月30日17：30时止。公示地点：城市南广场规划公告栏、地块现场、江门日报、市自然资源局网站（网址：http://www.kaiping.gov.cn/kpszrzyj/）。

受理单位：开平市自然资源局  电话：2257986   联系人：王刚

传真：2257986，E-MAIL：kpsgtj@163.com

联系地址：江门开平市新海东路1号开平市自然资源局

邮编：529300。

开平市自然资源局

2020年3月31日

开平市开庄局部地块控制性详细规划(方案)公示简介

一、规划范围

规划范围西至向东村，东至田心村及东湾村，北至青龙村，南至金华商业贸易城。总用地面积约2.59km²。

二、功能定位

承担起宜业示范功能，以此带动沙冈片区的产业和功能提升，建设绿化生态环境友好、配套设施完善的宜居、宜业、宜游的产城融合示范区。

三、规划方案

1、用地布局

片区总建设用地面积204.19公顷。其中，居住用地56.17公顷，公共管理与公共服务设施用地6.42公顷，商业服务业用地20.11公顷，工业用地31.81公顷，道路与交通设施用地52.34公顷，公用设施用地0.22公顷，绿地与广场用地3.02公顷，村庄建设用地34.10公顷。

2、道路系统规划

本规划地段内道路分为公路、主干路、次干路、支路四个等级。

公路： G325（道路红线宽为66米）、Y764（道路红线宽为20米）。

主干路：金山大道（道路红线宽为60米）、规划横一路、规划横十三路、规划纵八路，道路红线宽均为30米，规划纵九路（道路红线宽为40米）。

次干路：沿江路、规划二路、规划三路、规划四路、规划五路、规划六路、规划八路，道路红线宽均为20米。

其余道路为支路。

3、公共服务设施规划

规划地段采用街道级（15分钟社区生活圈）、小区级（5分钟社区生活圈）两级分级模式。

街道级公共服务设施方面，规划新增社区文化中心2处；保留现状沙冈小学；新增社区体育场/馆1处；保留张立群医院，新增医院1处，社区卫生服务站站1处；规划布局商业市场6处，均为新增。

小区级服务设施方面，规划社区卫生服务站、垃圾转运站1处；社区活动中心、公共厕所3处；居委会、通讯机房及天线7处；警务室6处；幼儿园3处。

4、绿地与景观系统规划

绿地系统由公园绿地、防护绿地构成。规划绿地面积为2.87hm²，共计公园7处。

开平市三围片区控制性详细规划(方案)公示简介

一、规划范围

三围片区位于开平市中心城区的东南部，北邻潭江，西侧和南侧基本以开平快速干线（环城路）为界，东至东河桥。规划总用地面积约1.99km²。

二、功能定位

以生态居住、滨水公园、田园村落为支撑，配套设施完善，滨水空间环境优美的宜居、宜业、宜游城市综合组团。

三、规划方案

1、用地布局

规划范围总用地199.22hm²，其中建设用地约183.79hm²，非建设用地15.43hm²。其中居住用地54.13公顷，公共管理与公共服务设施用地14.06公顷，商业服务业设施用地28.89公顷，工业用地13.40公顷，公用设施用地0.27公顷，绿地与广场用地10.10公顷，村庄建设用地19.70公顷。

2、道路系统规划

规划地段的路网结构为“四横三纵”。“四横”包括:开平快速干线（环城路）、规划横一路、规划横三路、迎宾路；“三纵”包括规划纵一路、中和路与S274、规划纵五路。

城道路等级来看，本次规划道路共划分为四个等级：快速路、城市主干路、城市次干路和支路。

快速路：为开平市快速干线，主要功能是快速联系开平主城区与台山。

城市主干路：主要联系规划地段与周边片区，方便居民日常出行活动。包括规划纵一路、中和路与S274、规划纵五路、规划横一路、规划横三路、迎宾路。

城市次干路：主要承担规划地段内部各片区之间的联系，缓解主干路的压力，与居民日常生活密切相关。包括：规划横二路、规划横三路、规划纵二北路、规划纵二南路、规划纵三北路、规划纵四路。

支路：是规划片区内部的基本道路，是保证规划地段最基本通行功能的道路。

3、公共服务设施规划

规划地段采用街道级（15分钟社区生活圈）、小区级（5分钟社区生活圈）两级分级模式。

街道级公共服务设施方面，规划新增社区文化中心4处；保留现状风采中学、荻海小学、东河中学，新建小学1处；新增社区体育场/馆4处；保留三围卫生站并进行扩建，新增医院1处；新增养老院1处；同时规划布局商业用地27.83公顷，其中设置市场5处，其中现状保留1处，新增4处。。

小区级服务设施方面，规划社区卫生服务站、垃圾转运站1处；社区活动中心、公共厕所2处；居委会、通讯机房及天线7处；警务室4处；幼儿园3处。

4、绿地与景观系统规划

绿地系统由公园绿地、防护绿地构成。规划绿地面积为10.1hm²，共计公园10处，滨江带状绿地2处。