《开平市新海渠东侧、325国道北侧地块控制性详细规划》已完成初步规划方案的编制，按程序现对该初步规划方案进行公示（详情可登录网站：http://www.kaiping.gov.cn/kpszrzyj/）。

规划方案位置：规划区位于开平市中心城区中部，新海渠东侧，梁金山南侧，具体范围南至国道G325，北至开平市快速干线北线，西至新海渠，东至沙冈大道（规划快速路），总面积约505公顷。

受理方式：在公示期内凡对上述规划设计方案有任何意见的市民或涉及该规划方案的利害关系人，可凭本人身份证明或相关证明文件，向我局提出书面意见。

公示时间：2020年7月21日至 2020年8月21日17：30时止。公示地点：城市南广场规划公告栏、地块现场、江门日报、市自然资源局网站（网址：http://www.kaiping.gov.cn/kpszrzyj/）。

受理单位：开平市自然资源局  电话：2257986   联系人：伍林晓

传真：2257986，E-MAIL：kpsgtj@163.com

联系地址：江门开平市新海东路1号开平市自然资源局

邮编：529300。

开平市自然资源局

2020年7月21日

《开平市新海渠东侧、325国道北侧地块

控制性详细规划》简介

    一、位置与范围

规划区位于开平市中心城区中部，新海渠东侧，梁金山南侧，具体范围南至国道G325，北至开平市快速干线北线，西至新海渠，东至沙冈大道（规划快速路），总面积约505公顷。

    二、功能定位与规模预测

功能定位：开平市中心城区中调重点区域，承担居住、文化、教育等多项城市综合职能，中心城区的专业商贸港，配套设施完善的宜居生态新区。

规模预测：规划总人口约6万人，含现状保留人口及规划新增人口。

    三、规划方案介绍

结合规划区内的用地情况进行整体布局，打造“两点、三轴、三带、三组团”的空间结构。两点：包括东部商业节点和西部商业节点，共同营造强服务核心综合体，带动规划区发展；三轴：包括东部沙冈大道（规划快速路）发展轴、北部环城公路（规划快速路）发展轴和国道G325产业发展轴；三带：包括东部滨水绿带、中部滨水绿带及西部新海渠绿化辐射带；三组团：包括东部快速交通居住组团、中部村居风貌商住组团及西部环境优化生活组团。

规划建设用地面积375.29公顷，占总用地的74.30%，其中城市建设用地面积259.75公顷，村庄建设用地面积115.54公顷；非建设用地面积129.82公顷，占总用地的25.70%。

    四、道路交通系统规划

本次规划道路分为“城市快速路--城市主干路--城市次干路--城市支路”四个等级。城市快速路：为开平市快速干线北线及沙冈大道；主干路：包括国道G325和冈东大道；次干路：包括广场南路、冈州大道、渠东NS一路、渠东NS二路、渠东NS五路、渠东WE二路、渠东WE五路；支路：除以上道路外的其他道路。

    五、公共服务设施规划

市级（十五分钟生活圈）公共设施主要沿325国道、冈东大道和沙冈大道布置。

居住区级（五至十分钟生活圈）公共配套设施主要位于居住区和居住街坊内，集中布局打造邻里中心。       六、绿地系统规划

规划绿地包括公园绿地和防护绿地，用地面积20.74公顷，占城市建用地的7.98%。其中公园绿地主要包括集中公园绿地和其他社区绿地等，用地面积共14.27公顷；防护绿地主要为市政公用设施防护绿地和滨水防护绿地，用地面积共6.47公顷。