一、规划范围

规划范围位于开平市市区西北部位置，西至开平大道，东至乡道X769，北至翠山六路，规划面积约为85.36公顷（1280.4亩）。

二、功能定位

充分考虑利益主体对地块的发展意愿要求，了解地块周边发展情况，挖掘地块的有利条件，本次研究本地块的功能定位可概括为：利用开平大道以及临近高速出入口的交通优势，依托西侧梁金山优良的生态本底，将片区建设成为绿色生态、配套设施完善的高端居住片区。

三、规划方案

1、用地布局及规划 

（1）二类居住用地（R2）:规划用地为二类居住用地。

（2）绿地与广场用地（G）：规划借景梁金山及公共绿地相结合的公园绿地（G1）。

（3）道路与交通设施用地（S）:主要指规划地块内城市道路用地。

2、规模预测

用地规模：规划建设用地面积约为76.60公顷，占总用地面积的89.73%。

人口规模：规划居住人口约为9018人。

3、公共服务设施规划

（1）教育设施：规划幼儿园；

（2）行政管理设施：规划社区服务站；

（3）社会福利设施：规划老年日间照料中心；

（4）医疗卫生设施：规划社区卫生服务站;

（5）商业设施：规划超市；

（6）体育设施：规划室外综合健身场所；

（7）市政设施：规划公共厕所、公共停车场。

4、道路交通系统规划

规划范围内规划道路系统分为“快速路（主要道路）——次干道——支路”三级，确保规划区内交通有效组织运行。

5、绿地系统规划

公园绿地主要集中范围内北部，与开平大道道路绿化带以及周边山水景观，共同形成“一廊一带”景观绿地系统。