为更好促进水口镇新美片区综合发展，推进基础路网设施优化升级，培养一二三产融合新业态，根据有关文件要求，我局组织编制了《江门市开平市城镇开发边界外新增城镇建设用地规模落实使用情况表（水口镇新美片区综合发展项目）》，现将方案内容公示如下：

一、方案情况

  本次落实地块位于水口镇开庄村、新美村和金山村，共7个地块，总面积11.4823公顷。根据开平市2023年度国土变更调查成果，落实地块土地利用现状为农用地11.2717公顷，其中耕地8.9783公顷（均为水田），现状建设用地0.2106公顷，其中城市0.0346公顷，村庄0.1149公顷，特殊用地0.0425公顷，公路用地0.0186公顷。

  调整前，落实地块规划用地用海类型为农用地11.3513公顷，区域基础设施用地0.1310公顷；调整后，落实地块规划用地用海类型全部调整为城镇建设用地。

  本项目落实地块位于城镇开发边界外，不属于城镇居住用地，同时本项目不属于开发区和产业园区项目，属于《广东省自然资源厅关于明确市县级国土空间总体规划数据库启用条件及使用规则的通知》（粤自然资函〔2023〕630号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入目录(试行)》的第1种及第5种情形，符合城镇开发边界外选址的政策，根据项目建设需要在国土空间总体规划落实城镇建设用地规模11.4823公顷。落实地块不占用永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内。

二、公示时间

  2025年4月22日至2025年4月27日

三、公示方式

  （一）网上公示：开平市自然资源局网站。

  （二）现场公示：落实地块涉及的镇级人民政府、村委会公告栏。

四、意见反馈方式

  （一）邮政地址：广东省江门市开平市新海东路1号开平市自然资源局，邮编529399。

  （二）联系人：柯工，联系电话：2257986      

特此公示。