为推进塘口镇农文旅产业融合发展一期项目建设，根据有关文件要求，我局组织编制了《江门市开平市城镇开发边界外新增城镇建设用地规模落实使用情况表（塘口镇农文旅产业融合发展一期项目）》，现将方案内容公示如下：

一、方案情况

    本次落实地块位于塘口镇强亚村、宅群村、裡村村、潭溪村、以敬村，共6个地块，总面积1.8579公顷。根据开平市2023年度国土变更调查成果，落实地块土地利用现状为农用地1.5258公顷（其中耕地0.3369公顷、园地0.0015公顷、林地0.2487公顷、草地0.1996公顷、其他农用地0.7391公顷），未利用地0.3321公顷。

调整前，落实地块规划用地用海类型为农用地0.3464公顷（其中耕地0.3384公顷、其他农用地0.0080公顷），建设用地1.1794公顷（全部为村庄建设用地），未利用地0.3321公顷；调整后，落实地块规划用地用海类型全部调整为城镇建设用地（商业服务业用地）。

本项目落实地块位于城镇开发边界外，不属于城镇居住用地，同时本项目不属于开发区和产业园区项目，属于《广东省自然资源厅关于明确市县级国土空间总体规划数据库启用条件及使用规则的通知》（粤自然资函〔2023〕630号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》的第5种情形，符合城镇开发边界外选址的政策，根据项目建设需要落实城镇建设用地规模1.8579公顷。落实地块不涉及永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内。

二、公示时间

    2025年6月13日至2025年6月18日

三、公示方式

    （一）网上公示：开平市自然资源局网站。

    （二）现场公示：涉及的镇人民政府、村委会公告栏。

四、意见反馈方式

    （一）邮政地址：广东省江门市开平市新海东路1号开平市自然资源局，邮编529300。

    （二）联系人：柯工，联系电话：2257986

特此公示。