开平市自然资源局

开平市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2021]198（开平47）（第二次）号)

发布日期：2021-11-02 18:12

来源：本网

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经开平市人民政府批准,开平市自然资源局决定以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌方式出让地块的基本情况和规划指标要求：

1.竞得人需按照《开平市三埠街道思堤路6号地块规划设计条件书》附图所示位置配建排洪渠、公共通道（堤路），由开平市人民政府三埠街道办事处组织市城管局、市水利局等有关单位开展竣工验收，通过竣工验收后无偿移交开平市人民政府三埠街道办事处或办事处指定单位。 2.竞得人在取得土地使用权后，进行动工开发须确保地块周边排水通畅。地块配套的排洪渠要在首幢建筑取得房屋预售许可前完成验收，公共通道（堤路）要在项目竣工验收前完成验收。竞得人如未能履行本条约定的，需按成交地价款总额6%缴纳违约金。 3.本地块上的供电设施迁改由竞得人负责，迁改所需的相关费用由竞得人承担。

宗地编号：	JCR2021-198（开平47）（第二次）	宗地总面积：	2.426272公顷	宗地坐落：	开平市三埠街道思堤路6号地块
出让年限：	70年	容积率：	大于1 并且小于或等于2.5	建筑密度(%)：	小于或等于22
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于80	建筑面积(㎡)：	60656.8
主要土地用途：城镇住宅-普通商品住房			所在区域：主城区
用途明细：
用途名称		面积(公顷)		土地等级
城镇住宅-普通商品住房		2.426272		三级
投资强度：		保证金：	3276万元	估价报告备案号：	4418121BA0394
现状土地条件：按土地现状
起始价：	10919万元	加价幅度：	200万元
挂牌开始时间：	2021年11月23日 00时00分	挂牌结束时间：	2021年12月07日 10时00分
基础设施配套：	给水排水通电通路通讯	是否土地平整：	是	排污设施状况：	1.红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道；
备注：一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）江门市JCR2021-198（开平47）（第二次）地块位于开平市三埠街道思堤路6号。出让用地面积24262.72平方米（折合36.39亩），具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：城镇住宅用地（兼容商服用地）。土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。（二）规划指标：按《开平市三埠街道思堤路6号地块规划设计条件书》文要求执行。容积率：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%，建筑物高度（H）控制：H≤80米。（三）其他要求： 1.竞得人需按照《开平市三埠街道思堤路6号地块规划设计条件书》附图所示位置配建排洪渠、公共通道（堤路），由开平市人民政府三埠街道办事处组织市城管局、市水利局等有关单位开展竣工验收，通过竣工验收后无偿移交开平市人民政府三埠街道办事处或办事处指定单位。 2.竞得人在取得土地使用权后，进行动工开发须确保地块周边排水通畅。地块配套的排洪渠要在首幢建筑取得房屋预售许可前完成验收，公共通道（堤路）要在项目竣工验收前完成验收。竞得人如未能履行本条约定的，需按成交地价款总额6%缴纳违约金。 3.本地块上的供电设施迁改由竞得人负责，迁改所需的相关费用由竞得人承担。（四）本宗地挂牌起始价：10919万元；竞买保证金：3276万元；最低增价幅度：200万元/次。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。五、时间安排：（一）公告时间：2021年11月3日至2021年11月22日；（二）竞买申请时间：2021年11月23日至2021年12月2日16时；（三）交纳保证金时间：2021年11月23日至2021年12月2日17时；（四）网上挂牌报价时间：2021年11月23日至2021年12月7日10时；（五）网上限时竞价时间：2021年12月7日10时起。六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。
土地平整和附着物状况现场照片：
基础设计状况现场照片：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年11月03日至 2021年12月02日到江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2021年11月23日至 2021年12月02日到江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）向江门市公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月02日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，江门市公共资源交易中心将在 2021年12月02日 17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为:
JCR2021-198（开平47）（第二次）号地块:2021年11月23日 00时00分至 2021年12月07日 10时00分;

七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行帐户：
联系地址：江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）
联系人：张生、郑生、郭女士
联系电话：0750-3509022、2277383、2257701
开户单位：
开户银行：
开户账号：

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