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开平市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2022]33(开平03)号)
发布日期:2022-04-15 08:30
来源:本网
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开平市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2022]33(开平03)号)

JCR[2022]33(开平03)号      2022-04-15

经开平市人民政府批准,开平市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌方式出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号:

 JCR2022-33(开平03)号

宗地总面积:

 1.3334公顷

宗地坐落:

 开平市长沙街道开平大道75号地块

出让年限:

 50年

容积率:

小于或等于1.5

建筑密度(%):

小于或等于30

绿化率(%):

 大于或等于30

建筑限高(米):


建筑面积(㎡):

 20001



主要土地用途: 

医疗卫生用地

所在区域: 

中心城区



用途明细:



 用途名称

 面积(公顷)

 土地等级



医疗卫生用地

 1.3334

三级



投资强度:


保证金:

 239万元

估价报告备案号:

 4409522BA0183



现状土地条件: 按土地现状



起始价:

 796万元

加价幅度:

 20万元



挂牌开始时间:

 2022年05月06日 00时00分

挂牌结束时间:

 2022年05月19日 10时00分



基础设施配套:

给水

  排水

  通电

  通路

  通讯

是否土地平整:

 是

排污设施状况:

1.红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道;



备注: 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元): (一)江门市JCR2022-33(开平03)地块位于开平市长沙街道开平大道75号。出让用地面积13334.00平方米(折合20.00亩),具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为:医疗卫生用地。土地使用年限为50年,土地使用年限自土地移交之日起计。 (二)规划指标:按《规划设计条件书(开平市长沙街道开平大道75号地块)》要求执行,其中容积率:≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑物高度控制:该地块内所有障碍物(包括建筑物、构建物),任一点与最近的气象观测场围栏地面处的高度距离比必须小于1/8,并征得气象部门同意。须根据规划建筑物的实际用途按规范设置电梯;建筑物首层高度及标准层高度根据具体用途按设计规范确定。 (三)本宗地挂牌起始价:796万元;竞买保证金:239万元;最低增价幅度:20万元/次。 (四)其他要求:1.竞得人保证项目在基建竣工后,必须在一年内开业经营。2.竞得人保证项目竣工经营后,项目计划投资总额(建设用地总面积固定资产投资额)为2亿元,投资规模以实际发生额为准。3.项目开业经营第二年,竞得人的用地创税额原则上应达到300万元;项目开业经营第三年,竞得人的用地创税额原则上应达到500万元;项目开业经营满三年后,竞得人的用地创税额原则上应达到1000万元/年。“创税额”指项目开业经营后当年税收实现数,不包括政策性减免、退税等税收优惠数额和由税务机关稽查补税所发生的纳税额。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的,取得该土地使用权后,须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册,并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。 五、时间安排: (一)公告时间:2022年4月16日至2022年5月5日; (二)竞买申请时间:2022年5月6日至2022年5月16日16时; (三)交纳保证金时间:2022年5月6日至2022年5月16日17时; (四)网上挂牌报价时间:2022年5月6日至2022年5月19日10时; (五)网上限时竞价时间:2022年5月19日10时起。 六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部,电话:0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的,可与开平市自然资源局联系,电话:0750-2257701。CA数字证书咨询:0750-3412454;网上交易系统操作咨询:0750-3509022。



二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加 , 申请人可以单独申请,也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件:

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的,取得该土地使用权后,须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2022年04月16日 至 2022年05月16日 到 江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2022年05月06日 至 2022年05月16日 到 江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 向江门市公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2022年05月16日 17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,江门市公共资源交易中心将在 2022年05月16日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 进行。各地块挂牌时间分别为:

JCR2022-33(开平03)号 号地块:2022年05月06日 00时00分 至 2022年05月19日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项:

(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

八、 联系方式与银行帐户:

联系地址:江门市公共资源交易中心、江门市公共资源交易中心开平分中心、开平市自然资源局

联 系 人:张生、郑生、郭女士

联系电话:0750-3509022、2277383、2257701

开户单位:

开户银行:

开户账号:

开平市自然资源局

2022年4月15日

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