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开平市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2022]55(开平07)号)
发布日期:2022-05-25 08:30
来源:本网
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开平市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2022]55(开平07)号)

JCR[2022]55(开平07)号      2022-05-24

经开平市人民政府批准,开平市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌方式出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号:

 JCR2022-55(开平07)号

宗地总面积:

 1.439947公顷

宗地坐落:

 开平市赤坎镇新区A030603号地块

出让年限:

 40年

容积率:

小于或等于2

建筑密度(%):

小于或等于50

绿化率(%):

 大于或等于20

建筑限高(米):

小于或等于24

建筑面积(㎡):

 28798.94



主要土地用途: 

其他商服用地

所在区域: 

郊区



用途明细:



 用途名称

 面积(公顷)

 土地等级



其他商服用地

 1.439947




投资强度:


保证金:

 486万元

估价报告备案号:

 4408122BA0015



现状土地条件: 按土地现状



起始价:

 1620万元

加价幅度:

 50万元



挂牌开始时间:

 2022年06月14日 00时00分

挂牌结束时间:

 2022年06月28日 10时00分



基础设施配套:

给水

  排水

  通电

  通路

  通讯

是否土地平整:

 是

排污设施状况:

1.红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道;



备注: 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元): (一)江门市JCR2022-55(开平07)地块位于开平市赤坎镇新区A030603号。出让用地面积14399.47平方米(折合21.60亩),具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为:商服用地。土地使用年限为商服用地40年,土地使用年限自土地移交之日起计。 (二)规划指标:按《开平市赤坎镇新区A030603号地块规划设计条件书》要求执行。容积率:≤2.0,建筑密度:≤50%,绿地率:≥20%,建筑物高度(H)控制:H≤24米。 (三)本宗地挂牌起始价:1620万元;竞买保证金:486万元;最低增价幅度:50万元/次。 (四)其他要求:1.竞买人拟在竞得土地后成立公司进行开发建设的,应在报名时提交明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书,并须在约定时限内办理完新公司注册登记手续。新成立的公司的绝对控股股东必须为竞买人。2.竞得人须在本地块挂牌成交后30日内,引进1家全国5A级景区开发建设与运营管理经验、世界文化遗产保护与利用管理经验的国内企业进驻经营管理,并与该企业签订由其进驻经营管理的合作协议,向开平市赤坎镇人民政府提交有关资料。如竞得人具备上述条件,视同符合要求。如竞得人未能履行上述事项,开平市人民政府有权解除出让合同,收回国有建设用地使用权,并没收保证金及出让金,对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附着物设施不予任何补偿。3.地块禁止开发建设公寓类项目。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请竞买。地块不接受联合竞买。竞得人如非开平市区注册的公司的,取得该土地使用权后,须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上系统注册,并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。 五、时间安排: (一)公告时间:2022年5月25日至2022年6月13日; (二)竞买申请时间:2022年6月14日至2022年6月23日16时; (三)交纳保证金时间:2022年6月14日至2022年6月23日17时; (四)网上挂牌报价时间:2022年6月14日至2022年6月28日10时; (五)网上限时竞价时间:2022年6月28日10时起。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点:开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部,电话:0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的,可与开平市自然资源局联系,电话:0750-2257701。CA数字证书咨询:0750-3412454;网上交易系统操作咨询:0750-3509022。



二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加 , 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件:

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请竞买。地块不接受联合竞买。竞得人如非开平市区注册的公司的,取得该土地使用权后,须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2022年05月25日 至 2022年06月23日 到 江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2022年06月14日 至 2022年06月23日 到 江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 向江门市公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2022年06月23日 17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,江门市公共资源交易中心将在 2022年06月23日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 进行。各地块挂牌时间分别为:

JCR2022-55(开平07)号 号地块:2022年06月14日 00时00分 至 2022年06月28日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项:

(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

八、 联系方式与银行帐户:

联系地址:江门市公共资源交易中心、江门市公共资源交易中心开平分中心、开平市自然资源局

联 系 人:张生、郑生、郭女士

联系电话:0750-3509022、2277383、2257701

开户单位:

开户银行:

开户账号:

开平市自然资源局


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