出让年限：

 40年

容积率：

小于或等于3.5

建筑密度(%)：

绿化率(%)：

建筑限高(米)：

小于或等于36

建筑面积(㎡)：

 2731.47

主要土地用途： 

批发市场用地

所在区域： 

郊区

用途明细：

 用途名称

 面积(公顷)

 土地等级

批发市场用地

 0.078042

一级

投资强度：

保证金：

 53万元

估价报告备案号：

 4418222BA0223

现状土地条件： 按土地现状

起始价：

 176万元

加价幅度：

 5万元

挂牌开始时间：

 2022年08月01日 00时00分

挂牌结束时间：

 2022年08月15日 10时00分

基础设施配套：

给水

  通电

  通路

是否土地平整：

 是

排污设施状况：

1.红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道；

备注： 一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）江门市JCR2022-98（开平17）号地块位于开平市苍城镇东郊大东中路7号之一。出让用地面积780.42平方米（折合1.17亩），具体红线范围见出让用地红线图。土地用途为：商服用地。土地使用年限为40年，土地使用年限自土地移交之日起计。 （二）规划指标：按《开平市苍城镇东郊大东中路7号之一建设用地规划红线图》要求执行。容积率≤3.5，建筑限高≤36米。 （三）本宗地挂牌起始价：176万元；竞买保证金：53万元；最低增价幅度：5万元/次。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。 三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。 四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。 五、时间安排： （一）公告时间：2022年7月12日至2022年7月31日； （二）竞买申请时间：2022年8月1日至2022年8月10日16时； （三）交纳保证金时间：2022年8月1日至2022年8月10日17时； （四）网上挂牌报价时间：2022年8月1日至2022年8月15日10时； （五）网上限时竞价时间：2022年8月15日10时起。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 七、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部，电话：0750-2277383。需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市自然资源局联系，电话:0750-2257701。CA数字证书咨询：0750-3412454；网上交易系统操作咨询：0750-3509022。