由于三埠街道现存老旧小区建设年代较早，周边各类基础设施、公共服务设施标准较低，区内道路低洼积水、电力及通讯线路混乱、供水管道私拉乱接、污水管道破旧堵塞等问题较为突出，对居民生活品质的提升造成了负面影响。为改善居民居住条件，提升群众幸福感，三埠街道大力实施城镇老旧小区改造工程，并纳入重点民生实事项目之一。2023年，开平市计划开工改造13个老旧小区。其中，三埠街道开展老旧小区改造就有10个，建筑面积62万平方米，改造楼栋数303栋，受惠居民达7495户。

为进一步推进老旧小区改造工程，三埠街道切实发挥好街道“大工委”，社区“大党委”的作用，打造汇聚合力的强大主轴，以党建为引领，推进项目又好又快实施并落地见效，截至2023年5月，三埠街道2023年老旧小区改造项目共完成三线线槽安装约3472米，沥青路面铺设约4910平方米，供水管网改造约11997米，排水管网改造约4072米，车位增设449个，街灯增设120盏。

在改造实施的前期，社区党组织以及党员干部勇挑重担，通过入户走访、现场调查的方式，对改造小区楼栋数、建筑面积、房屋以及基础设施老旧破损程度、公共服务缺失情况等进行摸底，并建立改造前状况台账，为制定改造计划和工程方案提供现实支撑和依据。同时，为壮大老旧小区改造建设的服务力量，通过挖掘政治觉悟高、服务意识强、为民办事有能力的党员居民带头人，带动全体居民共同参与到老旧小区改造和小区长效治理当中，使政策宣传、调查摸底以及矛盾化解等各项工作的开展有组织引领、有党群推动。

“老旧小区居住的大多是老人，他们对新鲜的事物不容易接受，因此在党组织的领导下，我们动员了党员干部、热心党员、网格员以及志愿楼长等多方力量，挨家挨户地进行宣传和解释，让他们更好地了解小区改造的内容和意义。”三埠街道祥龙社区党组织书记说道。如今，看到焕然一新的祥龙三区，她感叹党建引领的老旧小区改造，让居民幸福感“旧地升温”。

“这次座谈会的举办，能够让我们居民有机会、有平台去表达自己的意见和建议，这样各项民生工程的推进落实就会更加有针对性。”新安社区的一名老党员说道。

近日，开平市“文明大家谈”进社区首场活动在三埠街道新安社区举行，聚焦老旧小区改造问题，引导党员群众建言献策，助力开平市创建全国文明城市提名城市。这场活动只是三埠街道完善群众议事决策机制的一个缩影。在老旧小区改造这项民生工程的推进过程中，街道充分发挥党工委组织牵头、社区党组织带头、党员群众参与的优势，通过入户走访、座谈会等方式，广泛听取居民的需求和意愿，进一步推动议事决策与民生工程深度融合，充分激发基层治理的最大效能，筑牢共商共建共治共享的基础。

其中，祥龙三区改造就是根据大多数居民意见和需求确定改造方案的。该小区是80年代建成的老旧小区，区内环境杂乱，墙面破旧、管道老化、停车难等问题较为突出，居民对改造的意愿十分强烈。在此基础上，社区党员、居民代表在充分收集居民意见后，由社区党组织召开老旧小区改造议事会，集中商讨解决居民反映强烈的问题，拿出紧贴民生需求的整改方案，提高改造效率和社会效益。目前，该小区改造正按方案稳步推进，得到了广大居民的一致认可。

此外，三埠街道还指导涉及老旧小区改造的社区建立党员志愿服务队，以党员为骨干，由社区干部、热心党员、网格员、志愿楼长以及居民代表组成，围绕“设施优化、升级绿化、三线美化、垃圾资源化、车位规范化”等具体内容，聚焦居民群众所盼所想，助力改造方案不断优化，破解老旧小区治理中的突出问题。

“每周都能看到‘红马甲’志愿者到居民楼栋开展楼道整治行动，通过楼道整治，清理了乱堆乱放的杂物，铲除了张贴的小广告，整个楼道的环境都变得整洁和安全了！”祥龙社区的居民对楼道整治行动纷纷点赞。

在过去，老旧小区普遍存在楼道杂物堆积、张贴小广告、墙面残旧破损等问题，不仅影响正常通行和整体环境，也存在一定的安全隐患。为切实提升人居环境，进一步巩固老旧小区改造成果，三埠街道梳理汇总各小区存在的重点难点楼道，凝聚党员干部、“双报到、双服务”结对单位党员、党员志愿者、志愿楼长、居民代表、网格员等多方力量，合力对楼道乱堆放杂物以及牛皮癣等问题进行排查和清理，并通过整合资源，对楼道的铁门、信箱、墙面、窗户进行翻新更换，同时，积极鼓励和引导居民参与管理维护，共同奏响老旧小区改造的“幸福交响曲”。