一、标的基本情况

1.标的地址：桐廬、裕廬位于赤坎镇永坚村委会兴贤村9号。

2.标的具体信息：桐廬占地面积为180㎡，建筑面积为336㎡；裕廬占地面积为180㎡，建筑面积为336㎡，两座居廬建筑面积共672㎡，每年租金按70000元的底价对外公开招租，租期为17年零6个月，租金每5年递增5%。

3.标的底价

二、时间安排

1.公示时间：2026年5月22日至2026年5月28日；

2.标的查看时间：【请与委托方（业主方）电话预约查看标的】；

3.缴交保证金时间：2026年5月22日09时00分至2026年5月28日17时00分；

4.现场限时竞价时间：2026年5月29日10时00分至12时00分。

三、竞投人准入条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外；

2.适合改造为高端民宿和特色餐饮，竞得人需承诺对该项目投入不少于800万元人民币进行建筑改造、周边环境提升及业态导入；

3.竞得人在签订合同后7个工作日内需要缴纳第一年租金以及70000元押金，一个月内提供完整可行的项目规划策划方案（包括不限于民宿等配套设施的建筑设计方案、周边环境提升方案），3个月内动工建设，包括不限于民宿、餐厅等基础配套设施开工。具体用途需符合当地政策及环保要求。

四、竞投价格

1.本次交易标的挂牌价进行底价开拍，若仅一家竞投人参与则以挂牌价成交；若有两家及以上竞投人参与，则进入竞价环节，竞价每次增幅1000元。

2.交易标的按“价高者得”原则确定最终竞得人。

五、保证金的相关规定

1.竞投人必须在规定时间内通过银行汇款的方式或到业主方办公室进行缴纳保证金，如未能按时在规定期间内（按银行汇款单据时间为准）缴纳相应保证金，则统一视为无权参与竞买。

2.竞投人在结束现场限时竞价后，10个工作日内，将通过银行汇款的方式，原路退回保证金。

3.缴纳保证金账号

公司名称：开平市启元物业管理有限公司

银行账号：44403501040005084

开户行：中国农业银行赤坎支行

六、竞投报名

竞投人必须在2026年5月 22 日09时00分至2026年5月28日17时00分，前提交以下资料到赤坎镇北郊路73号赤坎镇人民政府1号楼二楼201室开平市启元物业管理有限公司确认竞投资格,并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：

1.身份证明材料（或单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。

2.竞投保证金缴纳凭证。

3.保证金支付账户信息（自然人提供银行卡复印件）。

七、特别声明

1.在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》。

2.竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。

3.本公告对标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。标的交付给中标人，我司不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。

4.投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。

5.竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。

八、联系方式

联系人：徐先生   联系电话：0750-2622160