一、标的基本情况

1、标的地址：物业位于广东省开平市赤坎镇北郊路90号（开平市赤坎新区侨小馆）。

2、标的月租金及具体信息

3、租期5年，免租期18个月，自签订合同之日起计算。

4、租金：租金按成交价确定，自签订租赁合同之日起计算，租金每三年递增5%。

5、物业管理费5元/平方米/月，按建筑面积计算，自签订合同之日起计算；商铺水费、电费、燃气费等按市政收费标准收取；公共区域水费、电费等按市政收费标准收取，由商铺按建筑面积公共分摊。

6、二楼整体开业时间为5月1日，具体招租方可依据实际情况调整，并及时告知承租方，承租方需按约定开业时间开业。

一、时间安排

1、公示时间：2022年4月18日至2022年4月24日

2、标的查看时间：【请与委托方（业主方）电话预约查看标的】

3、缴交保证金时间：2022年4月18日09时00分至2022年4月24日17时00分；

4、现场限时竞价时间：2022年4月15日10时00分起。

三、竞投人准入条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外；

2、竞投人的经营内容及设计方案需符合A1-1商业（侨小馆）业态规划及投资要求。

四、竞拍价格

1、本次交易标的挂牌价进行底价开拍，若仅一家竞投人参与则以挂牌价成交；若有两家及以上竞投人参与，则进入竞价环节，竞价每次增幅200元。

2、交易标的按“价高者得”原则确定最终竞得人。

五、保证金的相关规定

1、竞买人必须在规定时间内通过银行汇款的方式进行缴纳保证金，如未能按时在规定期间内（按银行汇款单据时间为准）缴纳相应保证金，则统一视为无权参与竞买。

2、竞买人在结束现场限时竞价后，5个工作日内，将通过银行汇款的方式，原路退回保证金。

3、缴纳保证金账号

3.1公司名称：开平市启元物业管理有限公司

3.2银行账号：44403501040005084

3.3开户行：中国农业银行赤坎支行

六、竞投报名

竞投人必须在1、2022年4月18日8时30分至2022年4月24日17时30分，前提交以下资料到A1-1商业（侨小馆）三楼确认竞投资格,并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：

1、身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。

2、竞投保证金缴纳凭证。

3、保证金支付账户信息（自然人提供银行卡复印件）。

七、特别声明

1、在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须通过服务平台和村组信息公开栏同步公示7个自然日。

2、在竞投结果公示期满后7个工作日内到A1-1商业（侨小馆）三楼签订《租赁合同》，竞投人若在规定期限内没有与我司签订《租赁合同》的，视为主动放弃交易，其所缴纳的竞投保证金不予退还。

3、竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。

4、本公告对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。标的交付给中标人，我司不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。

5、投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。

6、竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。

八、联系方式

联系人：周先生   联系电话：13702226815

附件1：赤坎镇新区 A1-1商业（侨小馆）业态规划

附件2：赤坎镇新区A1-1商业（侨小馆）2F、3F平面图

附件3：赤坎镇新区A1-1商业（侨小馆）租赁合同模版