上半年经济数据陆续揭晓，

开平市交出的一组房地产数据引人瞩目：

房地产投资累计19.33亿元，

同比增长4.4%，增速位列江门第一；

商品房销售面积累计24.01万平方米，

同比增速排名江门第四。

在楼市深度调整的大背景下，

开平市房地产投资为何能逆势突围？

这份“半年报”的成色几何？

成绩背后，

一条“政府有为、市场有效、信心有底”的

脉络逐渐清晰。

投资数据是信心的直接体现。开平市上半年房地产投资4.4%的增速不仅在江门市独占鳌头，更在珠三角县域中颇为亮眼。这一成绩的取得，首先离不开供给端的“双向奔赴”。

开平市住建部门主动打破部门壁垒，与自然资源、城管等部门高效联动，在推出优质地块的同时，加快完善道路等周边配套设施，让“优地”遇上“优配”。从上半年土拍市场表现来看，开平市成交4宗住宅用地，共计9.25公顷（138.82亩），土地出让收入共计32806万元，其中长沙街道东汇西路8号地块更是引来4家房企竞价，以32.81%的溢价率成交，折射出房企对核心地段“小而优”地块的强烈信心。

如果说土拍市场的热度代表了开发端的“用脚投票”，那么，需求端的持续激活则是投资增长的底气所在。从春节前夕走进机关大院举办“挑上好房子”活动，到5月重磅推出“人才房票”政策，再到端午期间的“购房送门票”，开平市精准打出了一套政策“组合拳”。“人才房票”更是通过“政府+企业”模式，真金白银降低了人才安家成本。政策红利释放正当其时，叠加首付比例下降、信贷支持，市场预期正稳步修复。据统计，今年“五一”劳动节假期，开平市商品房成交184套、总建筑面积19143.06平方米，成交金额1.45亿元，且全部为住宅类成交。开平楼市持续升温，交出亮眼成绩单，楼市活跃度可见一斑。

既要看到“稳”的根基，也要正视“进”的挑战。商品房销售面积同比下滑，这是行业总量见顶、结构分化下的必然阵痛，也说明从“政策促市”到“市场自觉”仍需时日。然而，开平市并非被动等待。在开发端，住建部门逐一对接房企、点对点破解难题，全力为项目开发保驾护航；在宏观层面，一季度开平GDP增速达5.0%，工业投资与基建投资同步发力，为房地产市场的长期稳定夯实了经济底盘。

开平市房地产投资的逆势增长，不是简单的政策刺激，而是城市价值重塑与政企协同共进的体现。当“优地”匹配“优配”，“政策”对接“需求”，市场信心便不再是空中楼阁。

展望下半年，随着“狠抓招商年”的深入推进与各项利好政策的持续发力，开平市房地产市场有望持续平稳健康发展。