本公司按有关程序和规定，及建设单位组织的招标小组全体委员(评标委员会)的核准意见及有关要求，按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定程序，决定对位于开平市长沙街道幕沙路67号1幢101铺位第1、2两卡（自编）的商铺租赁以明标明投方式进行公开招标。

一、基本情况 

1、面积约40m²（以现场为准）。           

2、所在位置：开平市长沙街道幕沙路67号第1幢1、2两卡（自编），竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

3、出租的起止期限：2022年 10 月 1 日至2027年  9 月 30  日（五年）；                   

4、租金底价：4000元/月，竞投价不得低于底价。

5 、租金递增方式：第三年起每年递增3%（含第三年）；                    

6、租金收取方式：银行转账或现金（按月支付）；                   

7、竞投保证金：5000元；                       

8、合同履行保证金：10000元；

9、免租期结合承租方的装修投入、装修面积等因素双另行商定，一般不超过30天。                       

二、特定要求

①遵守相关法律法规，如遇到政策及检查发现问题，应遵照政策执行。遇到政府开发需要或因企业改制等原因，出租方有权收回物业，承租方必须无条件服从配合，并不得以此作为索赔。                       

②标的物按现状交付，水、电、网络通讯等安装由竞得人自行负责和承担费用；

③不得改变房屋主体结构。未经招租人书面同意的，竞得人不得将租赁物部分或整体转租给第三方，也不得将合同的权利、义务部分或整体转让给第三方；

④不得经营与出租方经营范围有冲突的行业。不得经营饮食业、工场、或容易产生异味、

噪音等行业，不得影响周围住户正常生活。

⑤商铺内不得住人、不得煮、煲各种食物。

⑥租赁方在租用期内，应按国家法律、法规、政策的规定依法经营和依法缴纳税费规费，并自行承担法律责任、经营风险和损益。

⑦中标者提前终止租赁合同的，不退回合同履行保证金。

三、风险提示

1、报名前，竞投人要自行向有关部门了解清楚是否能够获得经营行业的许可，相关责任由竞投人承担。

2、竞得人不能以标的物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款，竞得人需自行承担由此而产生的一切风险。

四、竞投人准入条件

法律法规允许的企业法人、自然人及其他社会组织持有效证件均可参与报名；

五、招租竞价方式

1、有两位或两位以上的竞投人有效报名并报价的，采用现场公开的方式竞价，竞投阶段加价幅度：50元/次。按“价高者得”原则确定竞得人；起拍价为竞投人于报名阶段签订《报价确认书》出具的最高报价。竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回；

2、现场竞价开始后，所有竞投人都没有应价（报价）的，直接根据《报价确认书》出具的最高报价确定竞得人；

3、若标的只有一位竞投人报名竞投，并签订有效《报价确认书》的，以其有效报价为成交价格确定竞得人。

六、报名时间、地点

1、报名时间：2022年  8 月 29 日至2022年  9  月 2 日16时止，逾期不再受理。

2、报名地点：开平市市气液化石油气有限公司二楼会议室。报名时，竞投人需携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件，包括营业执照、法人身份证原件及加盖公章的复印件等），竞投保证金缴纳凭证。若委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。若有疑问，可咨询、或查阅相关招租资料。一旦报名，视为无异议，即表示同意接受本《招租公告》各项规定的约束表明已完全了解招租标的，并愿对自己参加报名和参与公开招租竞价的行为负全部责任，所有文件的签名必须一致，否则视为无效。

3、投标单位在参加投标报名时需交付500元获取招标文件等资料(售后不退)。并包括领取“报价确认书”。

4、报价确认书的报价递增幅度不得低于每月（次）50元。竞投人在报名后以整数倍递增报价的方式自行签订填报《报价确认书》 ，报价确认书自行填好报价后用信封独立包装，包装面上写上投标人名称，在投标签到时独立提交。

5、投标人报名合格后，投标人必须在 2022年  9 月 6 日16时前缴纳投标保证金，以现金或转帐方式缴交给开平市市气液化石油气有限公司，并写回收款收据，逾期的投标人视为放弃本次投标资格，并不影响本次的招投标。

6、竞投人中标后，保证金可转为合同履行保证金，履行保证金为壹万元，不足部分在签订租赁合同时补足。

7、竞投人竞投不成功，且无违反竞投规则的，保证金在竞投工作结束后5天内无息退回。

七、现场招租开标竞价时间、地点

1、招租开标竞价时间：2022年  9 月 8 日15时整。

未按时间要求参加竞价的，视为自动放弃竞价权，其所缴纳的竞投保证金不予退还。

3、合格竞投人请于2022年  9 月 8 日14时30分，携带携带资料【①法人（自然人）或委托人有效身份证明文件原件；②竞投保证金缴纳凭证；③报价确认书】到本公司竞投现场办理签到手续并进入会场。（开平市市气液化石油气有限公司二楼会议室。）

八、联系方式

招标人：开平市市气液化石油气有限公司

联系人：朱生           联系电话：13923088891

招标代理机构：江门市安厦建设监理有限公司

联系人：余生          联系电话：13232900372   

        开平市市气液化石油气有限公司

                                                                                                          2022年8月29日