开平市百汇批发市场部分铺位共 69个标的物经营期将于4月底届满，我站决定于2024年4月26日对以上标的物以明标明投方式进行招投标，欢迎有意参加单位、个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、招标行业：

（1）副食商铺仅用于经营副食、小百货、文具等行业批发零售，不得经营水果批发零售、餐饮、加工、肉菜等行业（45幢、49幢、53幢、70幢、74幢、75幢、78幢、79幢、90幢、93号（包括1、2、3、4、5、6座、西区），详见附件1）。

（2）水果商铺仅用于经营水果批发零售行业，不得经营副食、小百货、文具、餐饮、加工、肉菜等行业。（58幢、62幢、66幢，详见附件2）

2、资产类型及面积：详见开平市百汇批发市场铺位招标明细表（附件1、2）。

3、标的物所在位置: 开平市水口镇红进商业广场（百汇批发市场）。

4、出租的起止期限：租赁期8年，自2024年5月1日至2032年4月30日止（具体以签订合同为准）。

5、交易底价：详见开平市百汇批发市场铺位招标明细表（附件1、2）。

6、租金递增方式：从第三年起（即2026年5月1日起）每满两年在原基础上递增5%。

7、服务费：每间铺位80元/月（如标的物两间或以上的按每间80元/月收取）

8、租金收取方式：银行扣缴，每月5日前收取当月租金。

9、竞投保证金：按标的物底价两倍收取。

10、合同履约保证金：按竞投中标的金额收取。

11、资产使用范围：按照国家相关法律、法规，依法经营使用。

二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

三、领取竞投文件

竞投人可于2024年4月23日至2024年4月25日上午8:30时至11:30时，下午15:00时至18:00时，携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到百汇市场管理站缴纳竞投保证金、办理竞投报名手续及领取投标须知等有关资料。保证金须在指定时间内实名和按指定帐户到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明为竞投保证金。

四、缴纳竞投

1、竞投人必须在2024年4月25日下午18:00时前以现金或银行转账向开平市市场管理服务有限公司缴纳竞投保证金（户名：开平市市场管理服务有限公司；账号：80020000000442053；开户银行：开平市农村商业银行股份有限公司）。

2、要求：竞投成功后竞投中标价缴纳合同履约保证金。

3、竞投人竞投不成功，无违约行为的（含无效报价），竞投保证金在交易完成后十天内无息退回；竞投人竞投成功，所缴交的竞投保证金，在确认缴纳中标铺位租赁费用和签订合同等手续后，竞投保证金在十天内无息退回。

五、竞投报名

竞投人必须在2024年4月25日下午18:00时前提交以下资料到百汇市场管理站确认竞投资格,并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：

1、身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件（如有）、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。

2、竞投保证金缴纳凭证。

六、竞投时间

取得竞投资格的竞投人请于2024年4月26日（当天竞投的各标的物具体时间段另行通知），携带相关资料到百汇市场管理站办公室竞投现场办理签到手续，按标的竞投顺序分批并进入交易会场，如竞投人无法亲自办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投），竞投人交易当日需携带如下资料：1、法人（自然人）或委托人有效身份证明文件原件；2、竞投保证金缴纳凭证。

参加竞投开标时间：2024年4月26日上午9：00至下午18：00。

七、交易方式：

竞投程序：校验竞投人出席人员的身份、签到→进入会场→现场举牌竞价交易（公示标的起拍价，本次竞投举牌阶段加价幅度：100元起/次或整倍数递增）→定标。

评标方法和标准：最高投标价评标办法，即能满足租赁招标公告的实质性要求，选择符合评标定标办法的投标最高价格的投标人为竞得人。

定标办法：1、有两位或两位以上的竞投人举牌报价的，该标的必须通过现场竞价交易方式，按“价高者得”原则确定竞得人（两位或两位以上的竞投人报价在同等最高限价条件下，按以下执行：要求竞投人参与抽签方式确定竞得人）；确定竞投起拍价后，竞投人应价按照规定的幅度或整数倍递增，并不得撤回；2、现场竞价开始后，所有竞投人都没有应价的，该标的视为流标。3、若标的只有一位竞投人报名竞投的，该标的以其有效报价为成交价格确定竞得人。

八、在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须通过公开栏同步公示三天。

九、在竞投结果公示期满后接到通知三天内到开平市百汇市场管理站签订合同，竞投人若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为主动放弃交易，其所缴纳的竞投保证金不予退还。

十、补充说明

1、竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。

2、本公告对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求详实，仅供竞投人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。

3、投标单位到场人员必须遵守招投标会场内规定和公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。

4、竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。

十一、特别提醒：

1、竞得人在租赁期间，必须遵守法律法规的规定及服从百汇市场物业管理站的统一管理（具体详见百汇批发市场公示的投标须知、《百汇批发市场经营管理协议书》《开平市市场管理服务有限公司租赁合同》等文书。

2、出租方按现状将场地整体交付承租方后，出租方向承租方提供日常用电、用水到场地内，承租方内部自行按所需正规安装，承租方负责自行运走全部装修垃圾，如竞投人中标承租，出租方给予承租方免收10天租金（用于装修或搬迁等用途），租金在6月份扣减。

十二、联系方式

联系人：胡先生、谢先生     联系电话：2211565

联系地址：开平市百汇市场物业管理站                       

开平市市场管理服务有限公司

日期：2024年4月23日