本中心受委托，定于2007年11月2日上午10时，在本中心交易会场公开转让开平市食品集团公司属下肉类联合加工厂和14个基层食品公司共15家企业100%国有股权（组成资产包整体转让，标的物编号988），转让底价人民币2200万元。有意者请于2007年11月1日下午5时前缴交竞投保证金人民币200万元（达帐为准）和持营业执照、组织机构代码证等相关证明文件前来办理报名登记手续。
竞投条件如下：
（1）竞买人为中华人民共和国境内法人企业，实缴注册资金不少于人民币2000万元；不接受联合体竞投。
（2）受让人受让标的后，如确需整体或单个企业转让的，必须经开平市人民政府批准，以保证受让条件的实施和国家有关政策贯彻实施的需要。
（3）受让人必须继续聘用原企业在册职工人数80%以上（不含内退人员），并且按《劳动法》签订劳动就业合同，合同期三年以上（含三年），续聘的员工平均工资水平不低于全市当年职工人平工资水平。
（4）该标的转让和登记过户等产生的一切税费（含土地和房产转让产生的增值税、营业税、带征企业所得税和土地出让金）均由受让人承担。
位于三联管区敢鱼嘴土地（《评估报告书》中无形资产-土地使用权清查评估明细表第4页第44项）的用地性质为出让，未办理土地使用权证，其办理土地使用权证至开平市食品集团公司名下的手续和费用由转让人负责，转让和过户至受让人名下的一切税费由受让人负责。
（5）标的转让后，由转让人协助办理转让标的相关产权证照。
①如确因历史遗留问题或资料不全的，而影响该部分资产（土地、房屋）等不能办理产权证的，其一切责任和相关费用均由受让人承担；②赤坎食品公司和蚬冈食品公司2006年营业执照年检正在办理中，补办年检工商登记费用均由受让人承担；③现有24个《生猪定点屠宰许可权》由受让人按国家有关法规办理变更手续，所需费用均由受让人承担。
（6）竞买人需交竞买保证金200万元。成交日起5个工作日内签订转让合同，签订转让合同日起5个工作日内交受让标的款项不少于50％；余款在签订转让合同日起1个月内付清。
（7）标的转让后，受让人须另交履约保证金20万元给市产权交易中心，待受让人办理好《税务登记证》（按转让前市级财政收入划分的归属及原属地征税局或征税所办理）后5个工作日内退回。
（8）该标的转让后，从评估基准日2006年3月31日后至成交日止的资产、负债、所有者权益等由双方协商确认，或由社会中介机构审计（审计费用各付50％）后双方确认。
①确认移交的资产以本次评估报告为基准。
A、另应调增食品集团公司位于三围管理区土地（35449㎡），评估值369.45万元。
B、应调减以下资产评估值共1070.08万元：
a、24个《生猪定点屠宰许可权》评估值518.64万元；
b、闲置资产评估值95.25万元；
c、肉联厂待处理应收款项评估值362.85万元；
d、赤坎食品公司不能转让资产评估值93.34万元。该资产成交后由转让方与受让方另行签订《租赁合同》，如开平市府主管部门要求搬迁该租赁资产，则受让方应无条件接受解除租赁合同，转让方不作任何赔偿，并于半年内搬迁完毕；受让方应另选址建屠宰场，搬迁费及建造屠宰场等一切支出均由受让人承担。
调整后净资产评估值为1396.94万元。
②期间的经营损益由转让人享有和承担；
③经双方确认的资产、负债和所有者权益均由受让人享有和承担。
④转让人认为并经双方确认的银行存款、现金、属于即期的债权债务，一并计算入本标的转让款，并于签订转让合同日起1个月内付清。
（9）受让标的后，受让人必须承接标的转让前正常生产经营活动履行中的合同、协议以及有关业务等，以便确保生产经营活动的持续经营。
（10）受让人受让后的新公司必须加入开平市食品行业协会，依法接受市食品行业协会及其有关部门的管理和监督。
（11）标的转让后，受让人在原15家企业各无偿留一间（约20㎡）办公室给原来企业改制工作使用至2008年6月底。
（12）受让人受让标的后，需向我市全体市民作出《服务承诺函》。
详细竞投条件和具体转让方式以本中心竞投文件为准，详细资料请与本中心联系索取。
本中心联系电话：0750-2277383 梁生
开平市食品集团公司联系电话：0750-2323290 梁生
本中心地址：广东省开平市长沙东兴大道人民东路5号
开平市产权交易服务中心
2007年9月29日
